Após captar R$ 77 milhões, Grupo Carnaúba quita terreno com empreendimentos no Preá

Após captar R$ 77 milhões, o Grupo Carnaúba quitou, integralmente, os 12 milhões de metros quadrados (m²) do terreno usado para os seus empreendimentos na Praia do Preá - ao lado de Jericoacoara -, no Ceará.

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O local conta com a construção do condomínio de alto padrão Vila Carnaúba, do hotel Anantara Preá e do clube de hospedagem Carnaúba Wind House.

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“O Preá é uma região que cresce cada vez mais e os investidores enxergam valor no trabalho que estamos realizando de construir a região em um destino turístico planejado”, segundo o diretor comercial do Grupo, Rogério Carvalho.

Esta foi a segunda rodada de captação de investimentos, com a participação de 250 novos investidores, a um preço médio de R$ 300 mil cada.

A primeira rodada, em agosto do ano passado, havia reunido R$ 140 milhões. No total, o investimento já conta com R$ 217 milhões captados.

O objetivo inicial era adquirir R$ 65 milhões em investimentos na segunda rodada, mas o valor foi superado em R$ 12 milhões, o que demonstra “um sucesso” na visão do diretor comercial.

“Isso nos permite acelerar nossos próximos empreendimentos, principalmente o das casas populares”, diz Rogério.

A expectativa é que o início da distribuição de dividendos seja em 2027, com um retorno estimado no Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) mais 20% líquido.

Os múltiplos do equity são previstos entre três a cinco vezes, isto é, o valor deve chegar três a cinco vezes do valor do capital próprio.

Dois escritórios da XP lideraram a emissão exclusiva do fundo de investimentos: Nippur Finance e SYM Investment, os quais haviam enviado representantes para visitar os empreendimentos antes.

“Eles se encantaram com a proposta e, após a visita, sugeriram um private placement para distribuir com exclusividade esses fundos para seus clientes”, explica Rogério.

O investimento total dos empreendimentos é estimado em mais de R$ 4 bilhões até 2034, com 4,2 quilômetros (km) localizados na frente da praia.

Cerca de R$ 180 milhões já foram investidos no Vila Carnaúba, com área total de 516 mil m², cuja primeira fase foi entregue no final de julho.

O condomínio de luxo gera, em média, 2 mil empregos. Destes, 500 são diretos e 1,5 mil indiretos, o que, de acordo com o Grupo Carnaúba, impacta positivamente a economia da região.

Os 230 lotes contêm casas de 2, 3 ou 4 quartos, com valores que variam de R$ 3,5 milhões a R$ 6,5 milhões. 80% da primeira fase, com 160 lotes, já foi vendida.

A previsão é que as residências, localizadas a 15 minutos do Aeroporto de Jericoacoara, sejam entregues em até 18 meses após a finalização da compra.

O Valor Geral de Vendas (VGV) do investimento é de R$ 280 milhões. “Todo o propósito permeia a potencialização do desenvolvimento socioeconômico da região”, informa o Grupo.

Além do Vila Carnaúba, o hotel Anantara Preá deve possuir 70 chaves distribuídas em bangalôs e quartos, além de 25 residenciais com serviços hoteleiros, cuja previsão de inauguração é em 2026, com investimento de empresa tailandesa.

Outros quatro hotéis devem ser construídos até 2033.

Já o Carnaúba Wind House tem a proposta de ser um clube de praia com flexibilidade de hospedagem para praticantes do kitesurfe, onde as primeiras casas deverão ser entregues até outubro deste ano.

Alemão de 81 anos, Ruediger Ran pratica kitesurfe no Brasil

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