Veja os bairros mais caros para se morar em Fortaleza
A área da Beira Mar, composta pelos bairros Meireles, Praia de Iracema e Mucuripe, lidera o ranking de bairros mais caros da capital cearense com valor médio podendo chegar a R$ 23 mil por m², saiba mais
Os bairros mais valorizados de Fortaleza seguem concentrados no litoral e em áreas tradicionais da Cidade, com preços que ultrapassam R$ 23 mil por metro quadrado.
No último trimestre de 2025, a capital cearense registrou valor médio de R$ 11.713/m², o segundo maior do ano, de acordo com os números da Reunião da Comissão de Pesquisas (CPES) divulgados nesta quarta-feira, dia 28, pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará).
O pico do ano foi registrado no terceiro trimestre de 2025, quando o metro quadrado médio chegou a R$ 11.792, o maior já observado na série recente.
Ainda assim, o último trimestre manteve patamar elevado, superando o registrado no quarto trimestre de 2024 (R$ 10.584).
Metro quadrado mais caro em Fortaleza pode chegar a R$ 23,1 mil
No topo da lista, a área da Beira-Mar, composta pelos bairros Meireles, Praia de Iracema e Mucuripe, foi tida como a área mais caro para se morar em Fortaleza, com R$ 23.183 por m², seguida pelo Meireles, que registra R$ 19.634.
Em dezembro de 2025, o Meireles contabilizou uma oferta final de 967 unidades, o equivalente a 9,5% do estoque total de Fortaleza no padrão vertical.
Ranking dos bairros mais caros para se morar em Fortaleza:
- Beira-Mar – R$ 23.183 (pesquisa do Sinduscon considera a área como um bairro)
- Meireles – R$ 19.634
- Mucuripe – R$ 15.208
- Aldeota – R$ 14.500
- Fátima – R$ 14.029
- Dionísio Torres – R$ 13.937
- Centro e Cidade dos Funcionários – R$ 13.913
- Praia de Iracema – R$ 13.625
- Guararapes – R$ 12.218
Beira Mar tem metro quadrado seis vezes maior que o do bairro mais barato
O Parque Santa Filomena, bairro com o metro quadrado mais barato da Capital (R$ 3.894), apresenta valor quase seis vezes menor do que o praticado na Beira Mar, a área mais valorizada da cidade.
Confira a lista dos bairros mais baratos para se morar em Fortaleza:
- Parque Santa Filomena – R$ 3.894
- Siqueira – R$ 5.271
- Lagoa Redonda – R$ 5.401
- Coaçu – R$ 5.418
- Jangurussu – R$ 5.556
- Parangaba – R$ 5.556
- Ancuri – R$ 5.684
- Pedras – R$ 5.742
- Paupina – R$ 5.875
- Lagoa Sapiranga – R$ 5.974
Região Metropolitana também apresenta diferenças de preços
Na Região Metropolitana de Fortaleza, Aquiraz se destaca como o município com o maior preço médio por metro quadrado, alcançando R$ 11.470, valor próximo ao da Capital.
Já Caucaia, Eusébio e Maracanaú apresentam preços mais acessíveis e relativamente próximos entre si, com valores médios de R$ 5.989, R$ 6.165 e R$ 5.302, respectivamente.