Construtora estima R$ 300 milhões em receitas com apartamentos compactos em Fortaleza
Novo empreendimento, com previsão de entrega para 2027, será no Meireles
A J.Simões Engenharia, construtora de imóveis, estima R$ 300 milhões em receitas com a sua nova aposta: apartamentos compactos em Fortaleza, com variação entre 25 e 65 metros quadrados (m²). O projeto é pensado em duas esferas: J.Smart e J.Studios, sendo este o novo lançamento da empresa.
A proposta da J.Smart é de oferecer apartamentos menores, com até dois quartos, para quem deseja morar ou investir. Dos sete projetos, dois já foram entregues no bairro da Aldeota.
É + que streaming. É arte, cultura e história.
Agora, o novo empreendimento da construtora é a J.Studios, mais voltado para quem pretende investir em imóveis e ganhar em cima do aluguel de curta temporada.
Com previsão de entrega em 2027, serão construídos 160 apartamentos, sendo 120 de 25 m² e 40 de 36 m². Além disso, estarão localizados no Meireles, a cerca de 800 metros da Beira-Mar.
Segundo Daniel Simões, diretor comercial da J.Simões Engenharia, este é um projeto formado para os turistas, os nômades digitais, quem aproveita a tecnologia para realizar as tarefas de sua profissão de maneira remota e não depende de uma base fixa para trabalhar, os solteiros ou as famílias pequenas.
"Ele é um projeto voltado para as novas formas de famílias, sejam as mais amplas possíveis, mas também tem um potencial de valorização e de investimento muito grande, que pode funcionar como um apartamento por assinatura", explica.
A partir deste apartamento por assinatura, a J.Simões estima que os investidores tenham um retorno de cerca de 1% ao mês, fora a valorização do imóvel.
Uma outra alternativa para hospedagem
Ainda assim, ele afirma que, por causa da parceria com a Atlântica Hospitality, empresa administradora de quartos de hotéis, haverá a disponibilização de serviços como se fosse um hotel. Um dos exemplos é que o apartamento já será entregue mobiliado.
Isso porque, segundo o diretor comercial da J.Simões Engenharia, Fortaleza está com uma defasagem muito grande no ramo de hospedagem.
"O J.Studios vem para preencher esse déficit de quartos de hotel, se disponibilizando como um meio de hospedagem mais barato e eficiente, com um custo operacional reduzido. Fora que vai ser mais conectado, já que se alinha a essas novas tendências que o hóspede requer."
Além de ter piscina e academia, haverá também a implementação de uma lavanderia compartilhada. Neste serviço, o indivíduo precisará apenas pagar o valor para lavar suas roupas na máquina e vai iniciar o processo do ciclo de lavagem. Todos os residentes do condomínio poderão usufruir.
Um outro plano da construtora é que tenha um espaço de coworking na área de convivência do condomínio, para facilitar a vida dos nômades digitais.
Para o diretor comercial da J.Simões Engenharia, a proximidade dos vários serviços é uma das principais vantagens. "Esses empreendimentos estão muito próximos de farmácias, supermercados, restaurante. Isso facilita a vida de alguém quando deseja comprar algo."
Valores iniciais do imóvel
Para adquiri-los, o menor preço de tabela é R$ 317 mil. Mas o valor do apartamento pode diminuir para R$ 285 mil, dependendo do tipo de plano que o comprador está disposto a pagar.
Caso queira usufruir por R$ 285 mil, por exemplo, o comprador precisa fazer o seguinte esquema:
- 30% do sinal em três vezes, com valor da parcela de R$ 28.548
- 45 parcelas mensais de R$ 3.172
- Quatro balões de R$ 14.274
O pagamento precisa ser realizado ainda na pré-venda.