Atualizada às 15:04

Fortaleza registrou alta de 2,8% no preço do metro² no mês de fevereiro. O resultado foi o maior registrado entre as sete cidades que compõem o composto nacional do Índice Fipezap, divulgado nesta terça-feira, 5. Com isso, o preço médio anunciado do m² na cidade ficou em R$ 5.047 em fevereiro. Considerando a variação acumulada em 12 meses, a capital cearense aparece novamente com o maior valor (16,7%), seguida de Niterói (15,7%), São Paulo (14,8%) e Rio de Janeiro (14,7%).

Levando em conta o resultado da variação mensal de Fortaleza em fevereiro, o índice ficou abaixo do registrado em janeiro deste ano (3,4%). Entretanto, a variação acumulada do ano (6,2%) segue como a maior dentre todas as cidades pesquisadas. Entre os bairros que apresentaram uma variação que acompanha o índice deste mês estão o Meirelles. Com valor do m² estimado em R$ 5. 724 , o preço dos imóveis no local variou para 2,8% em janeiro. Em dezembro de 2012, o aumento do indicativo ficou em 1,4%.

Ainda de acordo com o Fipezap, o índice ampliado do levantamento sofreu aumento de 0,9% em fevereiro. Como o resultado foi o mesmo observado em janeiro, a alta acumulada de 2013 é de 1,9%. em Na média, que representa o índice composto, os preços subiram 12,9% no período.

Análise

Para José Maria Cavalcante, presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado do Ceará (Sindimóveis), o aumento no preço do metro² de Fortaleza pode ser explicado principalmente em virtude dos lançamentos que o mercado imobiliário da capital fez nos últimos meses. Entretanto, a tendência, segundo José Maria, é de que os índices de Fortaleza se mantenham nesse patamar não ultrapassando a média atual. “Estamos passando por uma fase de acomodação de preços”, ratificou.

Segundo o sindicalista, o preço médio do m² da cidade está em um nível aceitável de mercado. “Se aumentar não há vendas. E aí não adianta”, reforça, apostando que em março os índices de Fortaleza acompanhem os números do Brasil.

Capitais
Entre as cidades com maior preço médio anunciado do m², encontram-se Rio de Janeiro (R$ 8.824), São Paulo (R$ 6.978), Niterói (R$ 6.511) e Brasília (R$ 6.380). Entre as cidades nordestinas, Recife possui o maior preço médio (R$ 5.058), acima do valor de Fortaleza (R$ 5.04) e Salvador (R$ R$ 4.094).

O Índice Fipezap é desenvolvido e calculado pela Fipe em parceria com o ZAP Imóveis e acompanha o preço médio do m² em apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet.