Preços devem voltar a subir em 2017
[SAIBAMAIS 1]
Apartamentos, casas, prédios comerciais, lotes etc. Há um leque de opções grande para todos os tipos de interesses. De acordo com Apolo Scherer, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará (Creci-CE), “esse estágio de preços baixos e grandes ofertas não deve continuar por muito tempo. Assim que a economia do País melhorar, as vendas subirão e, consequentemente, os preços também”, alerta o presidente.
A previsão, segundo os especialistas consultados pelo O POVO, é de que os preços voltem ao patamar antigo após dezembro. Ou seja, a temporada de preços baixos nos imóveis vai, no máximo, até janeiro de 2017. “Nos últimos 20 anos, essa fase é a que tem os preços mais propícios para compra. Todas as opções de imóveis estão boas”, afirma Apolo Scherer.
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AssineEle revela também que a procura agora está mais voltada para bairros antes tidos como periféricos, como Messejana, Castelão, Maraponga e cidades da Região Metropolitana de Fortaleza (RMF), como Eusébio, Maracanaú e Caucaia. “As comodidades de transporte público, escolas, segurança etc., que antes eram mais presentes em bairros como Aldeota e Meireles, agora também estão presentes em outros lugares, o que leva as pessoas para lá”.
De acordo com dados da Inteligência de Mercado Lopes Immobilis, a variação no preço dos imóveis em Fortaleza, em julho deste ano, foi de 0,5%. Na comparação com julho de 2015, o índice foi de 6,31%. Segundo o levantamento, “a autorregulação do mercado imobiliário está influenciando diretamente no aumento dos preços de imóveis, as construtoras estão focadas em vender o estoque, por isso não lançam ao mercado novos empreendimentos e, consequentemente, os preços ficaram estáveis”, diz.
Planejamento
Ela comprou seu imóvel há pouco tempo “As condições financeiras estavam facilitadas. Eu me programei por um tempo fazer a compra e, depois de escolher, procurei um corretor para poder cuidar de todos os processos para mim, além de avaliar as promoções do mercado”, conta Aida. (Elves Rabelo, especial para O POVO)
SAIBA MAIS
TENDÊNCIA
Para quem pretende comprar para investir, o momento é ainda mais oportuno. E a tendência de valorização dos imóveis é fator ainda mais importante. Um dos segmentos de melhor retorno é o de “supercompactos”, que já é uma realidade em cidades como São Paulo e outros grandes centros urbanos do Brasil.“ESSES IMÓVEIS, se produzidos em regiões desenvolvidas da cidade, com estrutura de transporte, comércio e serviços, têm uma grande aceitação no mercado, pois se consegue morar em uma localização nobre com um preço acessível”, diz Marcelino Freitas.
ALÉM DISSO, para quem busca uma renda extra, “o mercado de aluguel por temporada continua bastante aquecido. Podemos sugerir bairros como Aldeota, Meireles e Praia do Futuro com maior procura”, detalha Eduardo Pimentel.