Novas regras de financiamento imobiliário pela Caixa entram em vigor; veja o que muda

08:33 | 02/11/2024 Autor Flipar

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Novas regras para financiamento de imóveis pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), da Caixa Econômica Federal, entraram em vigor no dia 1º de novembro. — Novas regras para financiamento de imóveis pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), da Caixa Econômica Federal, entraram em vigor no dia 1º de novembro. Crédito: Pilar Pedreira/Agência Senado

As regras deveriam ter entrado em vigor já no dia 21/10, mas a Caixa decidiu adiar por dez dias o início da medida. — As regras deveriam ter entrado em vigor já no dia 21/10, mas a Caixa decidiu adiar por dez dias o início da medida. Crédito: Flipar

As alterações são válidas para os compradores que sonham com a casa própria tomando empréstimo via Sistema de Poupança e Empréstimo (SBPE). — As alterações são válidas para os compradores que sonham com a casa própria tomando empréstimo via Sistema de Poupança e Empréstimo (SBPE). Crédito: Divulgação/Caixa Econômica Federal

Por esse sistema, a Caixa só financiará a compra ou construção individual de imóveis avaliados em no máximo R$ 1.5 milhão. — Por esse sistema, a Caixa só financiará a compra ou construção individual de imóveis avaliados em no máximo R$ 1.5 milhão. Crédito: MateusZF Mateus Záccaro / Wikimédia Commons

Nas regras anteriores não havia limite para os valores de financiamentos oriundos de recursos do SBPE. — Nas regras anteriores não havia limite para os valores de financiamentos oriundos de recursos do SBPE. Crédito: Reprodução

As novas regras abarcam tanto imóveis novos quanto usados. Lotes urbanos, construções e imóveis comerciais também entram no pacote. — As novas regras abarcam tanto imóveis novos quanto usados. Lotes urbanos, construções e imóveis comerciais também entram no pacote. Crédito: Manson Yim Unsplash

As novas regras também reduzem a cota de financiamento do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). — As novas regras também reduzem a cota de financiamento do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Crédito: Marcello Casal Jr./Ag. Brasil

A cota passou de 80% do valor do imóvel para 70% no SAC desde o início de novembro. — A cota passou de 80% do valor do imóvel para 70% no SAC desde o início de novembro. Crédito: Agência Brasil/Arquivo

No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor das prestações é decrescente devido à redução paulatina dos juros. — No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor das prestações é decrescente devido à redução paulatina dos juros. Crédito: Flipar

Já no sistema Price, o financiamento da Caixa passou a ser de até 50% do valor do imóvel. Nas regras anteriores, a cota era de 70%. — Já no sistema Price, o financiamento da Caixa passou a ser de até 50% do valor do imóvel. Nas regras anteriores, a cota era de 70%. Crédito: ABr / Agencia Brasil

No Price, o valor das parcelas é constante durante a vigência do contrato de quitação do empréstimo. — No Price, o valor das parcelas é constante durante a vigência do contrato de quitação do empréstimo. Crédito: Freepik

Com a redução de cotas, será necessário pagar uma entrada maior no imóvel para contratar o empréstimo da Caixa Econômica. — Com a redução de cotas, será necessário pagar uma entrada maior no imóvel para contratar o empréstimo da Caixa Econômica. Crédito: Rovena Rosa/Agencia Brasil

A Caixa pontuou que para unidades habitacionais ligadas a empreendimentos financiados pelo banco as regras seguem como antes, sem imposição de valor máximo do imóvel ou cotas menores. — A Caixa pontuou que para unidades habitacionais ligadas a empreendimentos financiados pelo banco as regras seguem como antes, sem imposição de valor máximo do imóvel ou cotas menores. Crédito: Tomaz Silza/Agência Brasil

O banco não estipulou um prazo de vigência para a validade dessas novas regras de financiamento. Ou seja, a princípio as normas serão permanentes. — O banco não estipulou um prazo de vigência para a validade dessas novas regras de financiamento. Ou seja, a princípio as normas serão permanentes. Crédito: Imagem de Michal Jarmoluk por Pixabay

A Caixa também declarou que contratos que estão em vigor não serão afetados pelas novas regras. — A Caixa também declarou que contratos que estão em vigor não serão afetados pelas novas regras. Crédito: Adeolu Eletu Unsplash

De acordo com as publicações especializadas, as novas regras são decorrentes do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro e do aumento recente do volume de saques de caderneta de poupança (fonte dos recursos para empréstimos por SBPE). — De acordo com as publicações especializadas, as novas regras são decorrentes do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro e do aumento recente do volume de saques de caderneta de poupança (fonte dos recursos para empréstimos por SBPE). Crédito: Valter Campanato/Ag. Brasil

Neste ano, a Caixa Econômica Federal concedeu R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, em um total de 627 mil financiamentos - aumento de 28,6% se comparado ao mesmo período do ano passado. — Neste ano, a Caixa Econômica Federal concedeu R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, em um total de 627 mil financiamentos - aumento de 28,6% se comparado ao mesmo período do ano passado. Crédito: Freepik

A Caixa é o maior financiador de aquisição imobiliária do Brasil, com 68% do mercado. — A Caixa é o maior financiador de aquisição imobiliária do Brasil, com 68% do mercado. Crédito: Humanoo/Wikimedia Commons

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