Projeto de férias
No entanto, ao alugar um imóvel nas férias ou pôr o seu para alugar, é preciso estar atento a alguns detalhes para garantir que o negócio seja proveitoso para as duas partes. Por exemplo, segundo Rodrigo Costa, coordenador de locação do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-CE), é importante se certificar de que as imagens de divulgação do imóvel correspondem à realidade.
[SAIBAMAIS 1]“Muitas vezes, os inquilinos veem no anúncio uma coisa belíssima e ao vivo é outra, então é importante conferir tudo”, conta ele. Deyves Souza, corretora de imóveis, comenta que quando não se mora perto da cidade do imóvel a ser alugado, é recomendado pedir a um amigo ou parente que more próximo para ir checar.
Também é recomendado que os viajantes contem com imobiliárias e corretores para intermediar o negócio, ao invés de ir direto ao proprietário. Isso porque, desse modo, o inquilino sabe que tratará com profissionais especializados e há uma garantia maior de que a negociação ocorra tranquilamente.
Um dos pontos mais importantes para ter certeza de que não haverá problemas futuros é a vistoria. Uma antes e outra depois do período de locação. Assim, caso algum item seja danificado ou esteja faltando após o período de estadia, o locatário é responsabilizado. Do mesmo modo, caso o locador cobre por algo que não havia no imóvel ou acuse o locatário de danificar um item que já não funcionava, as vistorias provarão o contrário.
Bom negócio
João Barroso Filho, engenheiro civil, disponibiliza apartamentos para locação por temporada em Fortaleza junto com os irmãos. Segundo ele, o mau momento recente na economia chegou a impactar a procura pelos imóveis, mas quando o negócio está em alta fatura-se bem mais do que com um contrato de aluguel de moradia.
João, que faz esse tipo de negócio há cerca de dois anos, lembra que é preciso dar bastante atenção ao cliente e não esquecer de sempre aprimorar o imóvel.
Já Vera Bezerra atua profissionalmente no ramo da locação por aluguel há oito anos. Ela aponta que o maior desafio desse mercado é a concorrência, que é sempre muito competitiva em Fortaleza. Por outro lado, há também a vantagem de a ser cidade ser uma das maiores rotas de turismo do país, o que atrai a clientela.
DICAS
PARA LOCATÁRIOS
Dê preferência a imóveis que estejam sob responsabilidade de corretores ou imobiliárias
Caso vá lidar direto com o proprietário, tenha o auxílio de um profissional na hora de elaborar o contrato
Caso negocie com um profissional, procure saber se ele tem cadastro no Creci
Se o imóvel for parte de um condomínio, verifique as regras para áreas comuns
Procure saber as vantagens e desvantagens da localização do imóvel
PARA LOCADORES
Lembre de deixar o imóvel bem mobiliado
Caso necessário, cobre o valor do aluguel antecipado. Por lei, nesse tipo de locação isso pode ser feito
Preocupe-se sempre em aprimorar o imóvel com reformas e manutenções
Faça vistoria tanto no início quanto no fim do período de locação, para evitar desentendimentos sobre a conservação do imóvel
Se sentir a necessidade de uma garantia extra, solicite uma caução ao locatário
Verifique se os pontos acertados no contrato estão claros para as duas partes e que ambos concorda m em todos os termos
SAIBA MAIS
A pesquisa de Sondagem do Consumidor, do Ministério do Turismo em parceria com a Fundação Getúlio Vargas, acompanha as intenções do brasileiro com relação a viagens turísticas.
Na última atualização do estudo, referente a outubro, apurou-se que 84,1% dos entrevistados com planos para viajar pretendiam visitar destinos nacionais.
Além disso, a parcela de entrevistados que pretendem se hospedar em imóvel alugado aumentou cerca de 32% de um ano para cá, indo de 2,8 para 3,7 pontos percentuais nas intenções de meios de hospedagem.