O prazo para financiamento habitacional será expandido para até 35 anos a partir desta segunda-feira, 11, nas linhas de crédito da Caixa Econômica Federal. Atualmente o prazo é de até 30 anos. As condições são apenas para novos contratos fechados com o banco.

A ampliação do prazo máximo para pagamento do financiamento de imóveis na Caixa Econômica Federal de 30 para 35 anos deverá gerar incremento no número de clientes do banco. A expectativa para este ano no Ceará é superar a marca de investimento de 2011, que foi de R$ 1,2 bilhão, em 13.598 contratações, segundo informações da assessoria de imprensa do Banco.

Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), as taxas caem para 8,85% para todos os clientes. A taxa pode chegar a 7,8% em função do grau de relacionamento com o banco. Fora do SFH, as taxas foram reduzidas para 9,9% para todos os clientes, podendo chegar a 8,9% no caso de relacionamento com a CAIXA.

Condições de financiamento

Segundo o vice-presidente de Governo e Habitação do banco, José Urbano Duarte, a nova redução, além de manter a Caixa com as menores taxas do mercado, permite aos clientes a aquisição de imóveis melhores e em condições ainda mais vantajosas.

Como exemplo, Urbano cita as condições de financiamento de uma pessoa com renda familiar de R$ 10 mil, independente do relacionamento com o banco. Nas regras anteriores, o mutuário financiava até R$ 267 mil. Com as novas taxas e prazo de 420 meses, o tomador pode financiar até R$ 280 mil. Se essa mesma pessoa for cliente da CAIXA, por meio de conta salário, poderá financiar até R$ 303 mil.

De acordo com Urbano, com as novas taxas de juros o cliente ainda pode optar por comprar o mesmo imóvel reduzindo seu encargo mensal. Por exemplo, para um financiamento no valor de R$ 267 mil a prestação cai de R$ 3.000 para R$ 2.604, uma redução de 13% - para cliente com relacionamento Caixa nas novas condições de taxa e prazo.

 

Capacidade de pagamento

Consultores recomendam analisar capacidade de pagamento antes de financiar o imóvel. antes de contratar a modalidade de crédito, o ideal é verificar se possui capacidade de pagamento, de acordo com especialistas consultados por O POVO Online.

O ideal é que a família analise as necessidades futuras também.

Redação O POVO Online