Quando o estoque aumenta, as liquidações aparecem. Portanto, o momento é esse. As facilidades vão desde descontos a prêmios. Para agradar o cliente, vale quase tudo.

[SAIBAMAIS 1]

Luciano Cavalcante Filho, presidente da Luciano Cavalcante Imóveis e da LC Incorporações e Participações, por exemplo, diz que quem tem condições de comprar tem que aproveitar antes que as empresas comecem a lançar empreendimentos. “Hoje há facilidades em temos de prazo e condições. No LC Corporate Green Tower (edifício comercial da LC Incorporações), as últimas unidades estão com prestações de R$ 3 mil por mês, a pessoa pode parcelar em 120 meses”, exemplifica.

“Não se deve deixar para depois o que você fazer hoje”, aconselha Salim Ary, diretor-conselheiro do Sindicato da Habitação no Ceará (Secovi-CE). Para ele, as opções são variadas e a prova está nos estandes que estão sendo montados nos shoppings. “As construtoras estão dando oportunidades de negociação nos estandes de vendas, prêmios para quem compra, premiações para o corretor que vender mais”, diz.

Como exemplo de facilidades ou atratividades ao consumidor, Salim cita que algumas empresas oferecem cozinhas planejadas, parcelamentos maiores, acompanhamento dos trâmites burocráticos junto às instituições bancárias. “Quem tem condições de comprar, deve tentar adequar a compra a suas condições financeiras. Tem poder de barganha. Em alguns casos, vale até receber imóvel usado na compra do novo”.

O olhar do consumidor

Clerisson Moreira, administrador de empresas, é um exemplo de quem comprou empreendimento recentemente e teve facilidades. “Há mais flexibilidade por parte da construtora para encontrar uma maneira para que você pague como preferir. No meu caso, por exemplo, paguei uma entrada de 20% e recebi desconto de R$ 2 mil”.

 

Na procura por seu imóvel, o administrador encontrou empresas oferecendo a compra do apartamento junto a um Toyota Etios. “Caso a pessoa não quisesse o Etios, abatia-se o preço do carro na venda”, disse, referindo-se ao Laffite, da Magis Incorporações, na avenida Rogaciano Leite.

O bancário Haroldo Holanda também aproveitou o momento da alta de estoques para procurar empreendimentos no Black Week Imobiliário, feirão de imóveis das empresas Diagonal, Engexata e Moura Dubeux que acabou no último domingo. “Eu ainda não finalizei a compra. Assinei o pré-contrato e tive um bom desconto”, contou, sem revelar o tamanho do abatimento.

 

NÃO ESQUEÇA

BARGANHA. Com o arrefecimento do mercado imobiliário, quem tem condições de compra está conseguindo mais facilidades. A dica é dar uma entrada maior e o restante será facilitado

 

OPORTUNIDADES NA PRAÇA*

CONSTRUTORA
MOURA DUBEUX

Empreendimento: Arena Condomínio Clube, bairro Passaré

Vantagens: parcelas mensais fixas; desconto de até R$ 19 mil; financiamento com juros menores com utilização de FGTS

 

MAGIS INCORPORAÇÕES

Empreendimentos: Tate Condominium, bairro Dunas; La Fitte, bairro Guararapes

Facilidades: na compra de um apartamento, ganha o carro Toyota Etios na garagem

Empreendimento: La Cittá , bairro Parangaba

Vantagens: a compra de um apartamento, ganha o carro Volkswagen UP!

Observações: a construtora informa que ainda dá condições especiais na tabela, desde a forma de pagamento até alguns descontos. Para ter acesso, o consumidor deve ir a algum estande de vendas

 

J.SIMÕES ENGENHARIA

Empreendimento: Absoluto, bairro Cocó

Vantagens: o cliente que comprar uma unidade ganha R$ 50 mil para mobiliar e decorar a casa; há ainda o Plano Upgrade da J.Simões, em que se pode comprar dando o imóvel antigo. O abatimento vai até 50% do valor do imóvel novo 

 

BSPAR INCORPORAÇÕES

Empreendimento: Renata Condomínio, bairro Guararapes

Vantagens: flexibilização de pagamento para adequar à necessidade do cliente; premiação para o corretor campeão de vendas

C.ROLIM ENGENHARIA

Empreendimento: Varandas do Bosque, bairro Farias Brito; Terraços do Bosque, bairro Farias Brito

Vantagens: o consumidor que comprar uma unidade em um desses empreendimentos ganha um quite de móveis da New Móveis - mesma empresa que forneceu móveis para o apartamento modelo da C.Rolim; ainda há a campanha “Indique um Amigo”, em que o comprador que indicar outra pessoa para adquirir uma unidade da construtora, nesses empreendimentos, ganha o quite de cozinha

LC INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES

Empreendimento: LC Corporate Green Tower, prédio comercial no bairro Meireles

Vantagens: as últimas unidades do empreendimento estão com prestações de R$ 3 mil por mês e as parcelas podem ser em até 120 meses

 

*As informações foram fornecidas pelas empresas