Possuir um imóvel não é garantia de conseguir o dinheiro. Assim como em outras operações bancárias, o cliente passa por uma análise de crédito onde o banco vai investigar a capacidade de pagamento do empréstimo e com base nisso liberar a quantia compatível com a renda. A alienação fiduciária exige que o imóvel esteja quitado, pois juridicamente não é possível alienar um bem que possua algum tipo de ônus.
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O Home Equity se diferencia do financiamento imobiliário principalmente pelas condições de pagamento. O financiamento segue as regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), enquanto o Home Equity é uma linha de crédito pessoal, e obedece as normas dos empréstimos. A modalidade também se diferencia da hipoteca, entre outras coisas, pela propriedade do imóvel, que continua sendo do devedor, enquanto no Home Equity passa a ser do banco. (LC)