A comodidade de morar perto de um shopping. Esse detalhe influenciou na escolha do apartamento de Fernando Girão Stumpf, 27 anos, projetista eletromecânico. Ele mora no bairro Engenheiro Luciano Cavalcante, próximo aos shoppings Iguatemi, Via Sul, Open Mall Reserva, além do Centro de Eventos. Três empreendimentos que atraem desenvolvimento para a região onde estão e estimulam também o investimento de construtoras em novas unidades.

 

“Não param de surgir novos prédios por aqui. Sempre tem algo sendo construído. É incrível”, destaca Fernando. E esse investimento das empresas não é à toa, pois a liquidez de edifícios perto desses centros de comércio é maior. “Traz liquidez pela comodidade de ter tudo perto de você, com serviços como bancos, lojas, supermercados. Além da questão do cinema e do teatro, que os shoppings Via Sul e Riomar trouxeram”, avalia Sérgio Porto, presidente do Sindicato da Habitação do Ceará (Secovi-CE).

Para ele, o Iguatemi foi o que mais impactou na Cidade com a chegada. “Depois dele, tivemos shoppings com salas comerciais em cima, como o Avenida, Aldeota, Del Paseo e o Pátio Dom Luís”. E como Sérgio mesmo diz, para bom investidor, unidades perto desses centros comerciais são vantajosos.

Hoje, um shopping recente é o Riomar, que já nasceu com o conceito de empreendimento comercial atrelado, além do investimento da Moura Dubeux com a Otoch Empreendimentos no seu entorno. É o Evolution Central Park, com 18 torres, dentre residenciais e comerciais.

 

Urbanização

Germano Belchior, presidente da Associação das Administradoras de Imóveis do Ceará (Aadic), concorda com Sérgio e diz que shoppings atraem urbanização, desenvolvimento e fazem dos produtos imobiliários mais atraentes.

 

Não somente pelo comércio, mas também por causa das instituições de ensino superior e do Centro de Eventos é que Germano considera o Guararapes um dos bairros mais valorizados de Fortaleza. “Lá tem Mota Machado, Dias de Sousa, J. Simões, Colmeia. São várias empresas que investem”.

No entanto, ele avalia que alugar imóveis nesses entornos é mais fácil que realizar uma venda. “Para aluguel tem uma procura muito boa. Já com relação à venda, é um pouco mais complexo, porque você tem muitas outras variáveis, como a questão do financiamento. Porém, as vendas tendem a ser mais fáceis se você comparar empreendimentos próximo aos que ficam longe de shoppings”, analisa.

Na hora da propaganda, anunciar que o edifício ficará próximo a um centro comercial é um diferencial. “Mesmo antes do shopping estar pronto, as construtoras já anunciam que o novo empreendimento vai ficar localizado próximo ao futuro shopping. Isso traz valor agregado e liquidez para esses investimentos”, diz. (Beatriz Cavalcante)

Traz liquidez pela comodidade de ter tudo perto de você, com serviços como bancos, lojas, supermercados. Além da questão do cinema e do teatro

Lançamentos

 

MOURA DUBEUX E OTOCH EMPREENDIMENTOS

Evolution Central Park

Bairro Papicu, próximo ao Riomar

9 empreendimentos,

18 torres

R$ 6,420 mil o valor inicial m²

Seis condomínios residenciais,
2 torres empresariais
e um hotel

WR ENGENHARIA

Verdi

Bairro Guararapes, próximo ao Iguatemi e Centro de Convenções

Área privativa

247,72 m²

A partir de R$ 1,8 milhão

MOTA MACHADO

Maison de La Art

Bairro Guararapes, próximo ao Iguatemi e Centro de Convenções

A partir de R$ 1,8 milhão

Área privativa 245,48 m²

 

DIAS DE SOUSA

Soho

Bairro Guararapes, próximo ao Iguatemi e Centro de Convenções

Área privativa 91,75m²

Metro quadrado
R$ 5,6mil m²

J. SIMÕES

Absoluto Parque do Cocó

Bairro Cocó, próximo ao Iguatemi

Área privativa de 154,53 m² e 158,52 m² 

 

COLMEIA

Living Garden Residencial

Bairro Engenheiro Luciano Cavalcante, próximo ao Iguatemi

Área privativa de 152 m² e 189 m²