Em que tipo de imóvel investir
"Não adianta comprar no meio do nada, em locais onde ninguém mora ou vai querer morar tão cedo"
01:30 | Ago. 27, 2016
Mais ainda se forem em bairros mais distantes da região central da Cidade. “Essas regiões têm maior potencial de valorização e tendem a crescer mais rápido”, aponta João Carlos Gondim, vice-presidente de locação do Sindicato da Habitação do Ceará (Secovi-CE) e diretor comercial da A Predial imobiliária.
Cidades na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF), como Eusébio e Caucaia são também boas opções para o investimento em loteamento, principalmente em terrenos “crus”, “desde que sejam adquiridos com preços 40% abaixo do mercado, aproximadamente”, diz João Carlos. Para ele, Eusébio é uma das cidades de maior potencial no Estado por ainda apresentar terrenos a preços bem baixos e por ter boa qualidade de vida do Brasil.
Já para aqueles que pretendem lucrar com locação, o mais recomendado é a compra de imóveis que tenham fácil aceitação pelo público, tais como salas comerciais menores e apartamentos compactos de, no máximo, 80 m². “Esses imóveis conseguem uma rentabilidade de aluguel melhor e na hora de vender têm uma maior procura”, afirma Anchieta Dourado, diretor e conselheiro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará (Creci-CE) e engenheiro civil especializado em imóveis.
Para investir em loteamentos, é preciso ter atenção, pois antes de tudo tem que se ter um conhecimento prévio e detalhado sobre a localização. “Não adianta comprar no meio do nada, em locais onde ninguém mora ou vai querer morar tão cedo. Vai demorar muito tempo para ter valorização e rentabilidade”, alerta Anchieta.
Já as quesitos importantes na compra um apartamento como investimento são a segurança e as opções de lazer. “Na hora da venda, esses são pontos que contam muito pelos clientes”, aponta Anchieta Dourado. Já as casas oferecem o espaço amplo e a privacidade como diferenciais, características ainda bastante desejadas pelo público.
Por outro lado, os loteamentos, mesmo não sendo atraentes visualmente, podem se tornar mais vantajosos ainda, mas a longo prazo, principalmente se houver a chance de instalação de grandes empreendimentos na região, como shoppings, postos de gasolina, escolas, supermercados etc. “Os lotes são investimentos muito bons, não a nada mais rentável hoje no mercado”, assegura o especialistas em imóveis.
Ceará
Dentre os mais próximos a Fortaleza, estão Eusébio, Caucaia, São Gonçalo do Amarante e Maracanaú despontam como as mais atrativas para novos investidores.
FIQUE ATENTO!
VANTAGENS POR TIPO DE IMÓVEL
CASA: grande espaço e privacidade, destinada ao público com maior poder aquisitivo
LOTEAMENTO: no longo prazo, podem se tornar o investimento mais rentável, tendo em vista a valorização da região do entorno
SALA COMERCIAL: se localizada em boa região, tem valor agregado