China pede empenho de governos locais para desenvolvimento estável do mercado imobiliário
Os governos locais da China devem ajudar a determinar com precisão a demanda habitacional com base nas condições reais, ajudando a equilibrar a oferta e a procura no mercado imobiliário do país, informou o Ministério de Habitação e Desenvolvimento Urbano e Rural.
Em documento publicado em seu site, o ministério deu orientações sobre o planejamento do desenvolvimento habitacional e os planos anuais, que serão "pontos de partida importantes para estabelecer um mecanismo de ligação entre os elementos 'pessoas, habitação, terra e dinheiro'". As diretrizes são divulgadas em meio aos esforços do governo para conter a crise imobiliária que tem ameaçado as perspectivas de crescimento do país asiático.
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Entre os pontos citados no documento, as cidades terão de preparar, cientificamente, planos anuais de desenvolvimento habitacional para 2024 e 2025. O propósito é melhorar o sistema de oferta habitacional, contando com o governo para garantir as rígidas necessidades habitacionais dos grupos de renda ativa e atender às necessidades diversificadas dos residentes, segundo o documento.
"O plano anual de desenvolvimento habitacional deve esclarecer a escala anual de oferta, estrutura e localização dos vários tipos de habitação e terrenos, e calcular as necessidades razoáveis de financiamento dos projetos imobiliários", recomendou o ministério. Cada cidade deve anunciar ao público de forma adequada as informações relevantes sobre o plano anual antes de 30 de abril de 2024 e antes de 31 de março de 2025 para os respectivos anos.
Cada cidade chinesa, ainda, deve levar em conta o desenvolvimento econômico e social local, as mudanças populacionais, a configuração industrial, a oferta e a procura de habitação, além de outros fatores, para planejarem, antecipadamente, o plano habitacional para o período entre 2026 e 2030 com base na oferta potencial de imóveis e de terrenos existentes. "A construção de habitação a preços acessíveis deve ser considerada uma parte importante do plano de desenvolvimento habitacional, e os objetivos de desenvolvimento de habitação a preços acessíveis devem ser determinados cientificamente", segundo o documento.
Os planos de desenvolvimento habitacional de cada província e região autônoma, além dos planos de cada cidade serão implementados após serem revistos e aprovados pelo governo, destacou o documento.