Cobiçados tanto por quem é de fora como por quem é da região, os imóveis à beira-mar têm suas vantagens e desvantagens quando o assunto é compra e locação. Em Fortaleza, os bairros Praia de Iracema, Meireles e Praia do Futuro destacam-se por ter o recurso natural bem pertinho.

 

Com localização que não se desvaloriza, eles não perdem a preferência do público. Cerca de 90% das pessoas que estão na avenida Beira Mar são de Fortaleza, conforme estima Ronaldo Pippi, advogado do Centro de Apoio ao Corretor de Imóveis (Caci). Ele ainda acrescenta que mais se compra do que se aluga na região.

“No contexto geral, as vantagens superam as desvantagem porque as praias fazem parte do imaginário da Cidade. Normalmente, as edificações se tornam mais caras e se paga muito pela localização”, explica o arquiteto e engenheiro civil Cacá Vitoriano.

Para Pippi, as vantagens são muitas. “A propriedade possibilita a pessoa estar perto de tudo. Acesso a colégios e a áreas de lazer. É um grande ambiente para se comprar imóveis”.

Como desvantagem, o advogado diz que, como a praia é local de muitos festejos, há uma maior movimentação de pessoas nesse período, o que atrapalha a locomoção dos moradores. Ele estima que isso aconteça, em média, 30 dias por ano.

Como benefício, Vitoriano acrescenta a valorização comercial das edificações e a infraestrutura urbana que estas localidades possuem. “Esses terrenos normalmente têm menos frente e mais fundo, isso leva a desenho de projetos mais versáteis”, acentua.

Além disso, a possibilidade de vender um imóvel à beira da praia é maior. O preço do metro quadrado na avenida Beira Mar, por exemplo, varia entre R$8 mil a R$15 mil e os imóveis vão de R$600 mil a R$8 milhões.

 

Maresia

A questão da salinidade pode preocupar moradores, mas Pippi alega que as pessoas se sentem privilegiadas e não dão tanta importância para isto. Vitoriano explica que na região leste e oeste tem-se mais maresia que na região norte. Na Praia do Futuro e na Sabiaguaba, por exemplo, a intensidade do vento é maior que na Beira Mar.

 

O estudante de Educação Física, Iago Santos, 22, mora no Meireles, próximo à praia, desde 2005. Para ele a maresia nunca foi empecilho na escolha da residência. “Já morava perto do mar em Salvador e, quando viemos para cá, escolhemos um local pela proximidade da praia. Já sabíamos os cuidados a serem tomados quanto à maresia”.

 

VANTAGENS

-Proximidade com pontos comerciais;

-Grande área de lazer;

-Valorização comercial;

-Infraestrutura urbana.

 

DESVANTAGENS

-Manutenção dos móveis por conta da salinidade e da maresia;

-Locomoção durante datas festivas.