Pátria e Blackstone adquirem prédios por R$ 700 mi
Os edifícios comprados, Visconde de Inhaúma Corporate e São Bento Corporate, estão localizados no centro do Rio de Janeiro, enquanto os edifícios Americas Corporate (Torres 3 e 4) e o Península Corporate ficam na Barra da Tijuca. Esse é o segundo investimento que a Blackstone realiza no Brasil com o Pátria no setor imobiliário. No ano passado, as duas gestoras compraram 70% da Alphaville Urbanismo. Em 2010, a Blackstone adquiriu 40% do Pátria.
Segundo Fladt, a gestora está olhando oportunidades no segmento de imóveis comerciais e galpões industriais. "Vislumbramos oportunidades nesse setor, uma vez que passa por um movimento cíclico de baixa", afirmou.
Há três anos, esse mercado viveu um "boom" e os preços dos ativos ficaram muito caros. "Agora, os preços estão perto da realidade. O preço de aluguel dos imóveis comerciais também sofreu uma redução entre 10% e 15%", disse Fladt. Segundo ele, o Brasil tem uma das taxas de aluguéis comerciais mais altas do mundo.
O Pátria levantou um fundo este ano de US$ 800 milhões para fazer investimentos nesse segmento. O cenário desafiador esperado para 2015 não deve inibir os aportes, segundo o executivo. A gestora tem sob gestão R$ 2,5 bilhões nessa área, o que inclui também galpões industriais. Esse montante poderá crescer até 30%, mas Fladt pondera que, a cada quatro anos, o Pátria faz desinvestimentos de empreendimentos comerciais adquiridos.
O Rio de Janeiro, apesar do "boom imobiliário", que provocou forte valorização dos seus imóveis, ainda é considerado um mercado atraente para investimentos. Já São Paulo continua com o preço dos ativos inflados, apesar da alta taxa de vacância. Oportunidades nas áreas de galpões industriais e logísticas estão sendo buscadas pelo Pátria no Centro-Oeste do País, sobretudo na região de Brasília e Goiânia. "Muitas empresas estão investindo nesses locais em centros de distribuição para abastecer os mercados do Norte e Nordeste do País." As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.
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