Do ponto de vista de preços dos imóveis, este ano pode ser uma das melhores oportunidades da última década, afirma o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-CE), Sérgio Porto. O estoque alto de imóveis em Fortaleza em decorrência dos últimos anos de desaquecimento da economia, a queda da Selic e a promoção feita pelas construtoras e incorporadoras ajudam a explicar o cenário. “É possível encontrar uma grande variedade de imóveis, em vários bairros, com preços bem mais acessíveis do que antes”, diz.

Ele explica que os descontos promocionais feitos pelas incorporadoras podem trazer significativa economia. “As que oferecem, por exemplo, escritura e registro de imóvel grátis. Só isso aí, se for pagar diretamente, é cerca de R$ 10 mil. Dois anos de condomínio de graça, dependendo do valor do imóvel, se for pequeno um condomínio gira em torno de R$ 400, R$ 500, e se for maior uns R$ 2 mil, multiplicado pelo ano é uma grande despesa que se deixa de ter”, afirma, lembrando dos gastos com projeto arquitetônico e ambientação. “Dependendo do imóvel, a economia é de R$5 mil a R$ 25 mil. Se for colocar na ponta do lápis, é muita coisa”.

O tempo de vida do imóvel também deve ser considerado. Um apartamento usado costuma ter preço menor que o de um novo. Porém, não tem a mesma tecnologia e, dependendo da periodicidade da manutenção, está sujeito a ter mais problemas.

O imóvel na planta também é opção para quem não tem pressa e nem uma reserva guardada para dar de entrada. Além de ser um bem novo, no qual se pode, inclusive, propor alguns ajustes enquanto está sendo construído, é possível negociar com a construtora para melhores condições de pagamento.