O Fundo Vinci Shopping Center FII adquiriu 15% de participação no Shopping Center Iguatemi Fortaleza por R$ 185 milhões. A operação envolve taxa de capitalização (cap rate) de 9,2%.

A expectativa da gestão é de que a compra gere, nos próximos 12 meses, o equivalente a R$ 0,17/cota ao mês, o que representaria um incremento de R$ 0,06/cota ao mês do resultado caixa efetivamente gerado atualmente pelo Fundo.

O Shopping Iguatemi Fortaleza é hoje o o 9° maior shopping do Brasil, com 90.016 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e mais de 450 lojas.

O Iguatemi Fortaleza é agora o 9° imóvel no portfólio do Vinci Shopping Centers FII, que passa a ser o maior fundo imobiliário do segmento de shopping da B3 (antiga Bovespa) em número de propriedades.

A aquisição adiciona mais uma capital onde o Fundo não tinha exposição, sendo Fortaleza a capital do Nordeste com o maior PIB da região. É também a quinta cidade mais populosa do País, com cerca de 2,6 milhões de habitantes, conforme dados do IBGE", diz o Fato relevante da Vinci.

O Shopping Iguatemi Fortaleza é administrado pela Shopping Centers Iguatemi S.A. do grupo da Família Jereissati. Além de ter 65% do shopping Iguatemi Fortaleza, controla outros dois shopping centers, em Belém (PA)- Bosque Grão-Pará- e Campo Grande (MS) - Bosque dos Ipês.

O Iguatemi Fortaleza vem realizando uma série de investimentos ao longo dos anos e em 2015 inaugurou a sua sexta expansão que adicionou cerca de 30 mil metros quadrados de área locável, um aumento de mais de 50% da área que o shopping possuía até então.

O Shopping também apresentou uma inadimplência líquida média em 2018 de -1,6% (recuperação líquida), cerca de 9 pontos percentuais melhor que a inadimplência obtida pelo portfólio do Fundo no mesmo período.