Caixa dobra volume<br> financiado no Estado

Economia

CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Caixa dobra volume financiado no Estado

Financiamentos da Caixa com recursos da poupança e do FGTS, no Ceará, crescem mais de 42% com relação a 2006. Sobre 2005, o volume quase dobrou - ficando em 94% a mais

Adriana Albuquerque
da Redação
14 Fev 2008 - 00h29min

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Financiamentos imobiliários tiveram um incremento de 42% (Foto: Talita Rocha)

A Caixa Econômica Federal destinou no ano passado R$ 527,3 milhões para financiamentos imobiliários no Ceará, sendo R$ 113 milhões com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e R$ 89,1 milhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) - a poupança. Os R$ 325 milhões restantes tiveram origem em outros recursos. Os números foram divulgados ontem pela assessoria de Imprensa da Caixa Econômica no Ceará.

De acordo com a instituição, o total contratado em habitação com recursos do FGTS e da poupança (R$ 202,1 milhões), supera em 42,6% o valor aplicado em 2006 (R$ 141,7 milhões) e em 93,9% o total investido em 2005 (R$ 104,2 milhões). Ainda segundo a Caixa, 25 mil famílias foram beneficiadas pelas contratações habitacionais da instituição no Ceará em 2007, que geraram 62.700 empregos.

Jaime Dias Frota, gerente regional de Negócios da Caixa, credita o crescimento no total de financiamentos habitacionais contratados a uma série de fatores. "Inicialmente, à própria estabilidade econômica do País, que possibilita uma maior segurança para o cliente. Além disso, à diminuição das taxas de juros, que vêm sendo paulatinamente reduzidas pela Caixa e outros bancos, e à melhoria na renda dos trabalhadores, que passaram a ter a possibilidade de contrair um financiamento maior, mudar de moradia etc", diz.

Segundo André Montenegro, vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), o setor no Estado está aquecido de fato. Mas ele considera que poderia estar ainda melhor, se o cearense tivesse perdido o medo de assumir um financiamento bancário e houvesse menos burocracia. "Os bancos estão realmente querendo aumentar a carteira imobiliária. O que esperamos é uma maior agressividade em relação à desburocratização dos financiamentos. A gente sente alguma dificuldade por parte dos clientes. No Sinduscon, também estamos tentando sensibilizar as pessoas a financiar seus imóveis através do sistema bancário, porque não temos esta cultura no Ceará. "O Ceará ficou com 4% do financiamento bancário do Nordeste (em 2007)", diz.

A previsão orçamentária habitacional da Caixa para 2008 no Ceará é de R$ 121,4 milhões (R$ 65,9 milhões com recursos do SBPE e R$ 55,4 milhões do FGTS). Jaime Frota explica, no entanto, que este valor deve aumentar e só é definido ao longo do ano, quando a Caixa vai realocando os recursos a partir das demandas de cada Estado. "A expectativa é de que se supere o valor alocado (no Ceará) na habitação, em 2007. Até por conta dos incentivos que o Governo (Federal) e a Caixa estão promovendo para a aquisição de imóvel através de recursos imobiliários", diz.

No País, a Caixa destinou R$ 21,5 bilhões para habitação no ano passado. Segundo a instituição, cerca de um milhão de famílias foram beneficiadas pelas contratações habitacionais, sendo 82% delas situadas na faixa de renda mensal bruta de até cinco salários mínimos.

E-mais

Mais crédito

- Desde janeiro deste ano, a Caixa oferece redução de 0,5% na taxa de juros anual para mutuários que desejam fazer financiamento com recursos do FGTS, caso o cliente tenha conta vinculada do FGTS há pelo menos três anos, ininterruptos ou não.

- Também desde o mês passado, o Conselho Curador da Caixa determinou que o trabalhador que ganha acima de R$ 4.900,00 e tem conta do FGTS pode contratar linhas de financiamento com recursos do FGTS a uma taxa de 8,6%. Antes, trabalhadores com salários acima deste valor podiam usar o FGTS para abater no valor do imóvel, não para financiar.

- Estudo realizado pela Caixa, aponta que jovens com até 30 anos lideram hoje o ranking dos financiamentos habitacionais da instituição. Os financiamentos da Caixa para esta faixa etária representaram 36% do total (nove mil contratos no Ceará)em 2007. De acordo com o estudo, 55% destes jovens mutuários financiam imóveis na planta, 15% imóveis novos e 30% imóveis usados.

NÚMEROS

R$ 527,3 milhões foi o total de financiamentos imobiliários da Caixa no Ceará em 2007

R$ 202,1 milhões do total de financiamentos são recursos do FGTS e do SBPE

42,6% é o aumento registrado nos financiamentos com recursos do FGTS e do SBPE com relação a 2006

93,9% é o incremento no valor contratado com estes recursos com relação a 2005

25 mil famílias foram beneficiadas no Ceará pelos financiamentos imobiliários da Caixa em 2007

R$ 21,5 bilhões é quanto a Caixa destinou para habitação no Brasil no ano passado

Fonte: Caixa Econômica

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