Vertical S/A
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Amor e ódio, aluguel e compra
Jocélio Leal
21 Mai 2008 - 01h06min
O cenário é mesmo bom para adquirir a casa própria. Para os investidores, então, a oportunidade é excelente. Mesmo sem dados cearenses, uma pesquisa realizada pelo Secovi de São Paulo em 2007 parece ser consistente para a formação desse quadro. A pesquisa revelou que a rentabilidade média da locação é de 0,8% ao mês, o equivalente a 10% ao ano (http://www.secovi.com.br/pesquisa/balanco/2007/download/locacao.pdf). Os dados sugerem que não é só a compra uma boa decisão. Se é rentável para o investidor, do ponto de vista financeiro, alugar é também um negócio positivo para o inquilino. Financistas defendem que não vale a pena imobilizar grande volume de capital ao comprar um imóvel, sendo melhor alugar. Ao mesmo tempo, os bancos privados entraram na abertura de crédito e aumentaram as possibilidades de financiamento. Quem prefere comprar alega: morar de aluguel significa ter uma dívida sem previsão de término.
Em meio a esse cenário vigoroso, tanto para aluguel como para compra, o mercado cearense vive dias de uma guerra santa pelos desejos e necessidades dos potenciais compradores/inquilinos. A guerra tem um round particular, que acontece pelos jornais e também na Internet.
De um lado, a cearense Magis Incorporações e a MRV (gigante nacional do setor imobiliário) estão em fase de posicionamento em Fortaleza com a campanha www.euodeiopagaraluguel.com.br. O site é nacional e traz uma razão para cada letra do alfabeto. Veja três letras: "Garantia de possuir um patrimônio, ao término do pagamento. Hoje, prestação da casa própria consegue, em alguns casos, equiparar-se ao valor do aluguel, ou ser ainda mais barata. Investir em um imóvel definitivamente seu". No Brasil são 20 mil unidades e em Fortaleza miram em quatro mil famílias deixando o aluguel.
No noutro balcão, mas com as mesmas ferramentas - jornal e Web - está a jovem FBA. Lançou o conceito/site www.eualugofacil.com.br. A nova empresa do grupo Farias Brito foca o discurso na anulação dos principais "senões" do aluguel - como a excessiva burocracia. Para a administradora de imóveis, alugar é uma opção, a melhor em muitas situações para muitos perfis e momentos de pessoas e empresas. O posicionamento é agressivo. Faz menção quase direta à campanha da MRV-Magis: "Uma campanha publicitária que está sendo veiculada nos meios de comunicação prega o ódio ao aluguel, mas esquece que milhares de pessoas fazem a opção pelo aluguel de imóveis para uma série de finalidades - moradia, comércio, depósito, etc. O aluguel de imóveis continua sendo uma ótima opção para muitas pessoas e empresas, seja de modo temporário ou não".
VERTICAL S/A AO VIVO
O programa Vertical S/A de hoje, ao vivo, às 21 horas, traz um reportagem sobre a disputa entre as operadoras de telefonia celular no Ceará. Oi, TIM e Claro brigam por clientes que já têm aparelho. E elas se preparam para mais uma jogadora, a Vivo, que entra no Estado este ano. Um mercado aguerrido, porém, marcado por queixas muito parecidas quanto ao atendimento. O professor do Cefet-CE e consultor em telecomunicações, Glaucionor Lima, vai ao programa. Numa semana marcada por anúncio e desmentido de refinaria, alterações nos subsídios para o etanol, queixa americana contra "cartel" da Opep e ameaça de aumento da gasolina, vamos conversar com um senhor especialista, Bruno Iughetti. No quadro Agenda Positiva, a história vencedora de Arlindo Tavares, que virou dono de restaurante. No quadro Ócio, o diretor da PAX Corretora, Dario Pereira, veleja. TV O POVO é 23 da NET 11 TV Show e 48 UHF.
O MARKETING DA SERRA ELÉTRICA
O Instituto Euvaldo Lodi do Ceará (IEL-CE) está realizando uma série de ações no âmbito do Programa de Apoio à Competitividade das Micro e Pequenas Indústrias (Procompi). Mira em 20 micro e pequenas empresas integrantes do projeto setorial de serrarias da Região Metropolitana de Fortaleza. Desde outubro de 2007, foram mais de 160 horas de capacitação e cerca de 700 horas em consultorias. Agora, até a segunda semana de junho, o IEL vai capacitar as MPEs na área de marketing. Também está promovendo consultorias em controle de produção e designer de produto e implantando um sistema gerencial informatizado, feito especialmente para o segmento. Tem apoio da CNI, Sebrae e Governo do Estado.
CONTÁBEIS
Doze empresas cearenses de serviços contábeis entraram num programa com duração de 18 meses e está sendo desenvolvido pelo Sindicato das Empresas de Serviços Contábeis e de Assessoramentos Periciais, Informações e Pesquisas do Ceará, o quilométrico Sescap-CE, em parceira com o Sebrae-CE, via Programa Nacional da Qualidade. O passo seguinte será a criação de uma Central de Negócios.
HORIZONTAIS
Simples - O Conselho Regional de Contabilidade promove depois de amanhã (sexta) a palestra sobre "Declaração Anual do Simples Nacional", às 15 horas, na sede do CRC-CE (Av. da Universidade, 3057 - Benfica). A palestra será ministrada por auditores fiscais da Receita Federal, que deram um tempo na greve. Inscrições por dois quilos de alimentos não-perecíveis.
Olhos - Hoje o Hospital Leiria de Andrade completa 40 anos.
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