REFORMAS. CUIDADOS 17/06/2015

Reforma: vários espaços em um só

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CAMILA DE ALMEIDA
Lívia Marcilly contratou a designer Celine Gurgel para transformar um único espaço em onze setores
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Fazer modificações no imóvel requer cuidados para não prejudicar a estrutura da unidade. Mas se a vontade de ampliar um cômodo ou de transformar em outro espaço persiste, preste atenção nas dicas que O POVO trouxe para você.

 

O primeiro cuidado é saber quais são as paredes estruturais do espaço. Elas não podem ser retiradas porque podem causar até mesmo desabamento. “Isso é básico e sagrado em qualquer construção”, observa Celine Gurgel, designer da J.Simões e da Harmony Empreendimentos.


Banheiros requerem maior atenção em caso de apartamentos. Isso porque os edifícios são compostos por uma torre única hidrossanitária e, se uma modificação for feita, pode causar infiltrações no seu imóvel e no do vizinho. “Mexer com água é muito mais complicado. Quando você muda o vaso de local, você interfere nas unidades abaixo. Claro que cada caso é um, mas pode haver infiltração”, explica Paulo Hermano, professor de arquitetura e urbanismo da Universidade de Fortaleza (Unifor).


Sophia Romcy, arquiteta urbanista da Unictecture, sempre faz intervenções em banheiros quando o cliente pede. “Nada é impossível se você fizer uma solução criativa com respaldo técnico de profissionais. Eu faço muita mudança na estrutura de banheiros e deixo o ambiente mais funcional”, enfatiza.


Em imóveis antigos, também se deve levar em consideração a estrutura elétrica. “Você compra um apartamento em que a construtora previu apenas um ar-condicionado no quarto de casal. Depois você coloca outro, quando seus disjuntores não estão preparados. Em todo caso, troque todos os cabos”, indica Celine.


Transformação

Ampliar sala e banheiro, transformar um cômodo em um closet e integrar ambientes são as modificações mais comuns que são realizadas em unidades residenciais. Nos comerciais, como as salas são entregues sem paredes, realizam-se divisões de cômodos ou compra-se mais de uma unidade para fazer espaços maiores.

 

“Os consumidores compram no osso, como a gente chama aqueles imóveis sem intervenções da construtora, e fazem suas modificações. Geralmente eles dividem o espaço para fazer uma sala de espera e um escritório, por exemplo”, explica Paulo.


O caso do Grupo Gospel, que possui a Ótica do Trabalhador e as óticas Gospel, foi exatamente o de comprar um espaço sem divisões e transformá-lo na sede da empresa com onze setores. “Os espaços ficaram desenhados do jeito que gostaríamos que fosse. Ficou harmônico, agradável, funcional e estratégico. Foram 90 dias para transformar o espaço”, detalha Lívia Marcilly, diretora do Grupo Gospel. (Beatriz Cavalcante)


A ESCOLHA É SUA

Edifícios com opções de planta ou personalização

MANHATTAN

New York Park

Bairro Cocó

Apartamentos de 120 m² e de 155 m²

R$ 7,8 mil o preço do metro quadrado

 

WR ENGENHARIA

Reserva Castelli

Bairro Monte Castelo

Apartamentos de 80 m² e de 90 m²

R$ 5,1 mil o preço do metro quadrado

 

MOTA MACHADO

Maison de La Musique

Bairro Guararapes

Apartamentos de 165m² e 247 m²

R$ 7,5 mil a R$ 8 mil
o metro quadrado

 

MAGIS

L’acqua di Fátima

Bairro de Fátima

Apartamentos de 111,34 m²

R$ 6,3 mil o metro quadrado

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