MERCADO. OPORTUNIDADE 13/05/2015

A hora do negócio

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IANA SOARES EM 16/7/2014
NÃO TEM OUTRA. Para investir em imóveis tem que ter cautela e tomar cuidado com, por exemplo, a idoneidade da construtora
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o mercado imobiliário cearense está aquecido e com boas ofertas para o investidor tradicional. E o melhor disso é que ninguém deixa um imóvel que compra sem locar, a não ser em casos isolados de necessidade em curto prazo. É o que afirma Germano Belchior, presidente da Associação das Administradoras de Imóveis do Ceará (Aadic).

 

Ele avalia que Fortaleza possui as melhores administradoras do Brasil especializadas na legislação de locação de imóveis que deixam os proprietários “tranquilos”. “Entre os recursos, existe o aluguel garantido bancado pelas administradoras em caso de inadimplência”. Germano considera o imóvel um bem de raiz, um porto seguro principalmente no momento de turbulência econômica.


Apollo Scherer, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), tem observado que as pessoas voltaram a investir em imóveis para locação. Na década de 80, 30% dos que compravam os bens destinavam a locação. “Esse índice caiu na década de 90 e hoje a gente vê que voltou a subir”.


Para ele essa elevação ocorreu por conta das melhorias na questão jurídica entre inquilinos e proprietários. “A Lei do Inquilinato trouxe segurança para ambas as partes”. Segundo ele, a nova lei de 1991 e suas modificações trouxeram mais equilíbrio no relacionamento entre as partes dando mais tranquilidade para o investidor desse segmento. “Além da rentabilidade com a locação, o imóvel continua se valorizando”. (Carol Kossling)


Lei do Inquilinato no 8.245/91 com alterações na Lei no 12.112/09

http://bit.ly/1q1iHx9.


INVISTA NO SEU TIPO

 

RESIDENCIAL

O déficit habitacional tem sempre gente procurando, mas atenção a casa solta que apresenta risco de segurança.

 

É NECESSÁRIO conquistar o cliente e a transação envolve o lado sentimental.

 

EM PRÉDIOS, compre sempre da metade do empreendimento para cima. A diferença de valor gira em torno de 1% de um andar para o outro, mas varia de construtora para construtora.

 

COMERCIAL

MAIS fácil e gera boa renda.


ALUGUEL rentabiliza o capital investido.

 

TERRENO

INVESTIMENTO de longo prazo. Necessário ter paciência e esperar a cidade avançar. Mas a valorização costumar ser grande.

 

5 DICAS PARA INVESTIR

 

PESQUISAR saúde financeira da construtora

 

VERIFICAR TAXAS de juros do financiamento. Atenção especial se estiverem elevadas


ANALISAR A localização e a perspectiva de expansão da região


CERTIFICAR-SE dos materiais utilizados pela construtora


CHECAR COMO A construtora cumpre os prazos de entrega dos imóveis


Fonte: Ricardo Coimbra, mestre em economia pela Universidade Federal do Ceará (UFC).

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